Prodej bytu 1+1, 30 m²

Férová cena

3 416 667 Kč

Obvyklé rozpětí

2 999 000 Kč – 3 490 000 Kč

Férová cena za m²

113 889 Kč/m²

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Plzeň 2-Slovany (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 52 dní
• Pro představu: Požaduje o 0,5 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

9 730 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 200 Kč – 11 991 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 15. 10. 2026

Blatenská 700/27, Plzeň – Lobzy

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.