Pronájem bytu 2+kk, 56 m² (1 z 7) — Fotky: Sreality · 7 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 56 m²

Heydukova, Praha – Libeň

22 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 22 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 393 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

22 000 Kč / měsíc

≈ 904 € / měsícnájem 393 Kč/m²

Nájem: 22 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 22 000 Kč
Cena za m²: 393 Kč
Kauce: 44 000 Kč
Provize: 25 000 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

11 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 626

První záznam na Bytky

15. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 6,3 % méně, než je férová cena

Férová cena: 23 484 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 22 000 Kč – 26 923 Kč
Férová cena za m²: 419 Kč/m²

Tento inzerát 22 000 Kč / měsíc
Férová cena 23 484 Kč
Obvykle 22 000 Kč – 26 923 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 6,3 % méně, než je férová cena
Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (174 inzerátů, 24. 10. 2026).

18 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 15. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

15. 10. 2026 13:29
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 626

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Heydukova, Praha – Libeň

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

151 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 1 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 3812243031323337
Autobusy: 109136X3X25
Trolejbusy: 58

Nejbližší zastávky

Palmovka
1 min · 60 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 4–5 min
- 12interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 31interval 4–5 min
- 32občas
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 92, 94, 903, X92, X94
Divadlo pod Palmovkou
6 min · 340 m
- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Schorova
8 min · 470 m
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Balabenka
8 min · 510 m
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 31interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 903
Libeňský zámek
10 min · 640 m
- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 58interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Odlehlá
11 min · 690 m
- 136interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Potraviny · Večerka · 17 do 500 m · 33 do 1 km
Jídlo a pití60 m
Verona · Bar · 48 do 500 m · 102 do 1 km
Školy80 m
Základní škola, Praha 8, Palmovka 8 · Základní škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Školky110 m
Mateřská škola, Praha 8, Sokolovská 182 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví110 m
Ambulance specialisty · Lékař · 17 do 500 m · 36 do 1 km
Parky110 m
Park · 6 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště200 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Sport30 m
Sport Centrum Palmovka · Posilovna · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Služby100 m
Praha 8 · Pošta · 6 do 500 m · 11 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Kotlaska · 390 mPark nebo zahrada, 1,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Hana Tomšů

Makléř

OPEN SPACE REALITY

Společnost

IČO: 23192879
Web: tomsulek.cz
Na Bytky: 29 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 56 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Podlaží: 1
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · OPEN SPACE REALITY
Vloženo na portál: 15. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce