Prodej bytu 2+kk, 55 m²
Kralická 1068/17, Praha – Strašnice
8 690 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 158 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
8 690 000 Kč
≈ 357 099 €158 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 690 000 Kč
- Cena za m²
- 158 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
1
−3,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 501
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 601 064 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 953 846 Kč – 9 214 615 Kč
- Férová cena za m²
- 156 383 Kč/m²
- Tento inzerát 8 690 000 Kč
- Férová cena 8 601 064 Kč
- Obvykle 7 953 846 Kč – 9 214 615 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 55 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,3 %)
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
- Pro představu: Požaduje o 1 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 23 868 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 21 991 Kč – 25 300 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 10 (214 inzerátů, 24. 10. 2026).
42 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,3 % od 15. 10. 2026.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena8 990 000 → 8 690 000 Kč−3,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 501
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kralická 1068/17, Praha – Strašnice
Kralická 1068/17, Praha – Strašnice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD97/ 100Výborná
73 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 711192226
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Vozovna Strašnice
3 min · 160 m- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, X90
Solidarita
3 min · 200 m- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, X90
Vinice
4 min · 240 m- 7interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 98, X90
Strašnická
6 min · 370 m- Ainterval 3–5 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
- 175interval 10–25 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 901, 906, X90
Krematorium Strašnice
8 min · 470 m- 7interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 98
Na Palouku
9 min · 540 m- 133interval 5–9 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mPotraviny · Večerka · 19 do 500 m · 45 do 1 km
- Jídlo a pití70 mRestaurace U sudu · Restaurace · 30 do 500 m · 88 do 1 km
- Školy100 mMateřská škola a základní škola speciální Diakonie ČCE Praha · Základní škola · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky340 mMateřská škola, Praha 10, Ve Stínu 2103/10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví180 mJT Psychiatrie s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 39 do 1 km
- Parky130 mpark Ivana Jilemnického · Park · 7 do 500 m · 21 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 30 do 1 km
- Sport120 mTJ Sokol Strašnice · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby90 mČSOB · Bankomat · 11 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Na Vinici · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 62908669
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 16 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1935, rekonstrukce 2004
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Real Servis
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?