Prodej bytu 3+1, 74 m²
Mjr. Nováka 1306/11, Ostrava – Hrabůvka
3 300 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 44 595 Kč/m²
- Podlaží
- 10 z 12
Požadovaná cena
3 300 000 Kč
≈ 135 607 €44 595 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 300 000 Kč
- Cena za m²
- 44 595 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
952
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 529 310 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 898 214 Kč – 5 218 276 Kč
- Férová cena za m²
- 61 207 Kč/m²
- Tento inzerát 3 300 000 Kč
- Férová cena 4 529 310 Kč
- Obvykle 3 898 214 Kč – 5 218 276 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 810 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 23 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 16 113 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 672 Kč – 17 661 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (112 inzerátů, 25. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
952
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mjr. Nováka 1306/11, Ostrava – Hrabůvka
Mjr. Nováka 1306/11, Ostrava – Hrabůvka
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mLidl · Supermarket · 8 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití60 mRestaurace · 14 do 500 m · 33 do 1 km
- Školy320 mGymnázium EDUCAnet Ostrava s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky80 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Hrabůvka, Krestova 36A, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví210 mOční lékař Ova, s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky400 mPark · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport230 mBowling park Ostrava · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby320 mBankomat · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 04775465
- Na Bytky
- 16 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 10 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Antonín Krumnikl, Realitní makléř v Ostravě
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?