Prodej bytu 3+1, 76 m²
Krátká 1346/5, Cheb
4 690 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 61 711 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
4 690 000 Kč
≈ 192 727 €61 711 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 690 000 Kč
- Cena za m²
- 61 711 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
755
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 030 303 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 633 425 Kč – 4 920 000 Kč
- Férová cena za m²
- 53 030 Kč/m²
- Tento inzerát 4 690 000 Kč
- Férová cena 4 030 303 Kč
- Obvykle 3 633 425 Kč – 4 920 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 69 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 929 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 667 Kč – 17 813 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Cheb (20 inzerátů, 24. 10. 2026).
70 % podobných inzerátů v oblasti Cheb požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChebHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
755
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krátká 1346/5, Cheb
Krátká 1346/5, Cheb
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mPenny · Supermarket · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití120 mJana Filipská · Restaurace · 14 do 500 m · 45 do 1 km
- Školy150 m6. základní škola Cheb, Obětí nacismu 16, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Cheb, Bezručova 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví90 mRehamedica Cheb s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky90 mPark · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště410 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport140 mplavecký bazén Chetes · Bazén · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby200 mCheb 2 · Pošta · 5 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24133663
- Na Bytky
- 56 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 5 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Anděl
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?