Pronájem bytu 2+1, 80 m²
Praskova 31/9, Opava – Město
13 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 13 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 163 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
13 000 Kč / měsíc
≈ 534 € / měsícnájem 163 Kč/m²
- Nájem
- 13 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 13 000 Kč
- Cena za m²
- 163 Kč
- Kauce
- 26 000 KčZ popisu
- Provize
- 13 000 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
503
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 15 676 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 14 582 Kč – 18 061 Kč
- Férová cena za m²
- 196 Kč/m²
- Tento inzerát 13 000 Kč / měsíc
- Férová cena 15 676 Kč
- Obvykle 14 582 Kč – 18 061 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 35 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Opava (nečleněná část města) (37 inzerátů, 25. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Opava (nečleněná část města) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Opava (nečleněná část města)Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
503
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Praskova 31/9, Opava – Město
Praskova 31/9, Opava – Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mŘemeslná pekárna · Pekárna · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití150 mHamza pizza & kebab · Restaurace · 21 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy90 mStřední škola průmyslová a umělecká, Opava, příspěvková organizace · Střední škola · 15 do 500 m · 37 do 1 km
- Školky330 mMateřská škola křesťanská Opava, Mnišská - příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví150 mZubní lékař · Zubař · 21 do 500 m · 61 do 1 km
- Parky40 mSmetanovy sady · Park · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport220 mMěstské lázně · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby180 mČSOB · Banka · 8 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26854121
- Web
- 1realitka.cz
- Na Bytky
- 68 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 80 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- 10 m²
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · 1. opavská realitka
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?