Pronájem bytu 3+1, 97 m²
Madridská 819/2, Praha – Vršovice
26 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 26 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 268 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Celkové měsíční náklady
26 000 Kč / měsíc
≈ 1 068 € / měsícnájem 268 Kč/m²
- Nájem
- 26 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 26 000 Kč
- Cena za m²
- 268 Kč
- Kauce
- 52 000 KčZ popisu
- Provize
- 31 460 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 977
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 35 567 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 31 525 Kč – 39 193 Kč
- Férová cena za m²
- 367 Kč/m²
- Tento inzerát 26 000 Kč / měsíc
- Férová cena 35 567 Kč
- Obvykle 31 525 Kč – 39 193 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 660 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 26,9 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (42 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 977
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Madridská 819/2, Praha – Vršovice
Madridská 819/2, Praha – Vršovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
84 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 46710192122
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Vršovické náměstí
3 min · 160 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Slovinská
4 min · 280 m- 101interval 20–25 min
- 135interval 7–10 min
Načítání odjezdů…
Ruská
5 min · 320 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Čechovo náměstí
6 min · 370 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 124interval 8–15 min
- 139interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, 914
Kodaňská
6 min · 400 m- 124interval 8–15 min
- 135interval 7–10 min
- 139interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Bohemians
7 min · 450 m- 6interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mMini market · Večerka · 39 do 500 m · 116 do 1 km
- Jídlo a pití110 mBotanica Coffee Truck · Kavárna · 82 do 500 m · 269 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola Karla Čapka, Praha 10, Kodaňská 658/16, příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 23 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola, Praha 10, Kodaňská 989/14, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 22 do 1 km
- Zdravotnictví30 mZubní lékař · Zubař · 24 do 500 m · 87 do 1 km
- Parky30 mHeroldovy sady · Park · 10 do 500 m · 34 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport240 mTJ Sokol Vršovice · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Služby160 mRaiffeisenbank · Banka · 10 do 500 m · 44 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkHeroldovy sady · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,5 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28432614
- Na Bytky
- 108 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 97 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- PáryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Diamond
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?