Prodej bytu 3+1, 65 m²
Jugoslávská 2825/26, Ostrava – Zábřeh
3 680 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 56 615 Kč/m²
- Podlaží
- 10 z 12
Požadovaná cena
3 680 000 Kč
≈ 151 223 €56 615 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 680 000 Kč
- Cena za m²
- 56 615 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 057
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 879 627 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 672 500 Kč – 4 359 483 Kč
- Férová cena za m²
- 59 687 Kč/m²
- Tento inzerát 3 680 000 Kč
- Férová cena 3 879 627 Kč
- Obvykle 3 672 500 Kč – 4 359 483 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 52 dní
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 409 Kč – 15 257 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (112 inzerátů, 25. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 057
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jugoslávská 2825/26, Ostrava – Zábřeh
Jugoslávská 2825/26, Ostrava – Zábřeh
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mAlbert · Supermarket · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití270 mBazar · Hospoda · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy260 mStřední škola uměleckých řemesel, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky50 mMateřská škola Ostrava-Zábřeh, Za Školou 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví270 mVítkovická lékárna, s.r.o., Lékárna IPC Horymírova · Lékárna · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky500 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport370 mMustang Aréna · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby90 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
IDON, Sikora&Partner, spol. s r.o.
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 10 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · IDON, Sikora&Partner, spol. s r.o.
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?