Pronájem bytu 2+kk, 49 m²
Michelangelova 3368/22, Praha – Strašnice
28 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 19 000 Kč + poplatky 9 000 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 388 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Celkové měsíční náklady
28 000 Kč / měsíc
≈ 1 151 € / měsícnájem 388 Kč/m²
- Nájem
- 19 000 Kč
- Poplatky
- 9 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 28 000 Kč
- Cena za m²
- 388 Kč
- Kauce
- 38 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
1
−5 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 308
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 24 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 351 Kč – 27 163 Kč
- Férová cena za m²
- 500 Kč/m²
- Tento inzerát 28 000 Kč / měsíc
- Férová cena 24 500 Kč
- Obvykle 22 351 Kč – 27 163 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 810 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 14,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
- Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (186 inzerátů, 25. 10. 2026).
31 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5 % od 16. 10. 2026.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 308
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Michelangelova 3368/22, Praha – Strašnice
Michelangelova 3368/22, Praha – Strašnice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD88/ 100Výborná
64 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 1119
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Donatellova
3 min · 200 m- 177interval 7–15 min
- 195interval 6–15 min
- 273interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Michelangelova
5 min · 300 m- 101interval 20–30 min
- 111interval 10–30 min
- 125interval 5–10 min
- 138interval 8–15 min
- 329interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
V Rybníčkách
6 min · 350 m- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Dobročovická
7 min · 430 m- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Skalka
9 min · 550 m- Ainterval 3–5 min
- 101interval 20–30 min
- 111interval 10–45 min
- 125interval 6–10 min
- 138interval 8–15 min
- 175interval 15–25 min
- 177interval 6–15 min
- 195interval 7–15 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Nové Strašnice
9 min · 580 m- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 228interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 903, 909, X90
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mTesco Extra · Supermarket · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití130 mStarý pán · Restaurace · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola, Praha 10, V Rybníčkách 1980/31, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky300 mMateřská škola Mašinka s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví280 mLékárna · Lékárna · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky310 mPark · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport510 mAthleticos · Posilovna · 2 do 1 km
- Služby210 mBitcoinmat · Bankomat · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Skalka I. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 13 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 406 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 49 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2012
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Alfa
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 9 000 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?