Prodej bytu 2+1, 83 m²
Bendova 1087/12, Plzeň – Jižní Předměstí
6 790 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 81 807 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
6 790 000 Kč
≈ 279 022 €81 807 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 790 000 Kč
- Cena za m²
- 81 807 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
743
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 978 602 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 520 758 Kč – 9 210 895 Kč
- Férová cena za m²
- 84 080 Kč/m²
- Tento inzerát 6 790 000 Kč
- Férová cena 6 978 602 Kč
- Obvykle 5 520 758 Kč – 9 210 895 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 610 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 111 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 119 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 395 Kč – 18 704 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 33 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 595 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 440 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (82 inzerátů, 24. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 83 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
743
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bendova 1087/12, Plzeň – Jižní Předměstí
Bendova 1087/12, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mPotraviny večerka · Večerka · 28 do 500 m · 70 do 1 km
- Jídlo a pití80 mKavárna Zašívárna · Kavárna · 55 do 500 m · 201 do 1 km
- Školy120 mHotelová škola, Plzeň, U Borského parku 3 · Střední škola · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky440 m16. mateřská škola Plzeň, Korandova 11, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví0 mPraktický lékař · Lékař · 44 do 500 m · 89 do 1 km
- Parky140 mPark · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport80 mKrav Mága gym · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby200 mČSOB · Banka · 9 do 500 m · 51 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25243446
- Web
- harvilla.cz
- Na Bytky
- 91 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?