Pronájem bytu 1+kk, 22 m²
Černomořská, Praha – Vršovice
16 990 Kč / měsíc celkem
Nájem 16 990 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 772 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 7
Celkové měsíční náklady
16 990 Kč / měsíc
≈ 698 € / měsícnájem 772 Kč/m²
- Nájem
- 16 990 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 16 990 Kč
- Cena za m²
- 772 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 18 389 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 603
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 15 304 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 13 500 Kč – 17 810 Kč
- Férová cena za m²
- 696 Kč/m²
- Tento inzerát 16 990 Kč / měsíc
- Férová cena 15 304 Kč
- Obvykle 13 500 Kč – 17 810 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11 % více, než je férová cena
- Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 7 dní
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (79 inzerátů, 25. 10. 2026).
98 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 22 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky16 990 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 603
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Černomořská, Praha – Vršovice
Černomořská, Praha – Vršovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD76/ 100Velmi dobrá
40 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 467101113192122
- Vlaky
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy
- 101124135139X11
Nejbližší zastávky
Ruská
3 min · 170 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Krymská
3 min · 190 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Vršovické náměstí
7 min · 420 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Vinohradská vodárna
8 min · 520 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Praha-Vršovice
11 min · 690 m- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Jiřího z Poděbrad
12 min · 760 m- Ainterval 3–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mLa Focacceria · Pekárna · 22 do 500 m · 161 do 1 km
- Jídlo a pití30 mBohemia Boards and Brews · Kavárna · 76 do 500 m · 378 do 1 km
- Školy210 mObchodní akademie, Praha 10, Heroldovy sady 1 · Střední škola · 10 do 500 m · 35 do 1 km
- Školky230 mHoney Bunny · Mateřská škola · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Zdravotnictví70 madicare s.r.o. · Lékař · 16 do 500 m · 107 do 1 km
- Parky130 mPark · 9 do 500 m · 35 do 1 km
- Hřiště210 mU Štiky · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport130 mPosilovna · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby140 mNova Post 3 · Pošta · 6 do 500 m · 40 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkHavlíčkovy sady (Gröbovka) · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 14 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06447996
- Na Bytky
- 111 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 22 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 7
- K nastěhování
- Od 29. ledna 2027
- Vybavení
- Zařízený
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Dokonalý nájemník
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?