Prodej bytu 1+kk, 31 m²
Karla Kryla 127/3, Brno – Sadová
3 850 000 Kč
- Plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 124 194 Kč/m²
- Podlaží
- -1 z 5
Požadovaná cena
3 850 000 Kč
≈ 158 208 €124 194 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 850 000 Kč
- Cena za m²
- 124 194 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 051
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 827 143 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 627 037 Kč – 5 042 059 Kč
- Férová cena za m²
- 155 714 Kč/m²
- Tento inzerát 3 850 000 Kč
- Férová cena 4 827 143 Kč
- Obvykle 4 627 037 Kč – 5 042 059 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 20,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 983 Kč – 16 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 596 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (24 inzerátů, 25. 10. 2026).
4 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo PoleHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 31 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 051
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Karla Kryla 127/3, Brno – Sadová
Karla Kryla 127/3, Brno – Sadová
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny280 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití130 mŠolc Design Cafe & showroom · Kavárna · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy600 mMateřská škola a základní škola Brno, Kociánka, příspěvková organizace · Základní škola · 9 do 1 km
- Školky150 mElánek · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví230 mAVE Dental s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky160 mPark Kociánka · Park · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště10 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 26 do 1 km
- Sport680 mKoupaliště Královo Pole · Bazén · 5 do 1 km
- Služby750 mPartners Banka · Banka · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19536038
- Na Bytky
- 32 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 31 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- -1 z 5
- Vybavení
- Zařízený
- Rok výstavby
- 2017
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · JAP Reality Brno
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?