Prodej bytu 3+kk, 65 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 65 m²

Ostrava – Hrabůvka

7 490 000 Kč

Plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 115 231 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 490 000 Kč

≈ 307 787 €115 231 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 490 000 Kč
Cena za m²: 115 231 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

756

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 85 % více, než je férová cena

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena: 4 049 180 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 680 405 Kč – 4 292 453 Kč
Férová cena za m²: 62 295 Kč/m²

Tento inzerát 7 490 000 Kč
Férová cena 4 049 180 Kč
Obvykle 3 680 405 Kč – 4 292 453 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 85 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 65 dní
Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 295 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 717 Kč – 20 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 36 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 400 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (112 inzerátů, 25. 10. 2026).

97 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-Jih

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

17. 10. 2026 22:53
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

756

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Ostrava – Hrabůvka

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

91 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny240 m
Večerka · Supermarket · 5 do 500 m · 20 do 1 km
Jídlo a pití250 m
Ostravarna U Jubilejní · Restaurace · 4 do 500 m · 26 do 1 km
Školy130 m
Základní škola Ostrava-Hrabůvka, Provaznická 64, příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 23 do 1 km
Školky140 m
Mateřská škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví270 m
Dentalstyl s.r.o. · Zubař · 8 do 500 m · 24 do 1 km
Parky210 m
Park · 5 do 500 m · 9 do 1 km
Hřiště90 m
Dětské hřiště · 10 do 500 m · 17 do 1 km
Sport390 m
TJ Sokol Hrabůvka · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Služby390 m
ČSOB · Banka · 4 do 500 m · 7 do 1 km