Prodej bytu 1+kk, 44 m² (1 z 23) — Fotky: Sreality · 23 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 1+kk, 44 m²

Karlova 2853/19, Plzeň – Jižní Předměstí

5 429 000 Kč

Plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 123 386 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 429 000 Kč

≈ 223 094 €123 386 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 429 000 Kč
Cena za m²: 123 386 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

614

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 3,5 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 243 333 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 947 755 Kč – 5 676 000 Kč
Férová cena za m²: 119 167 Kč/m²

Tento inzerát 5 429 000 Kč
Férová cena 5 243 333 Kč
Obvykle 4 947 755 Kč – 5 676 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 3,5 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 128 dní
Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 270 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 000 Kč – 14 960 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 430 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (40 inzerátů, 25. 10. 2026).

50 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

17. 10. 2026 13:13
- Plochaužitná plocha 42 → 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

614

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Karlova 2853/19, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
HUY +HÀNG CHÂU Á · Večerka · 16 do 500 m · 62 do 1 km
Jídlo a pití190 m
ACW Saloon · Hospoda · 46 do 500 m · 210 do 1 km
Školy170 m
Konzervatoř, Plzeň, Kopeckého sady 10 · Konzervatoř · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Školky350 m
49. mateřská škola Plzeň, Puškinova 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví90 m
Zubní lékař · Zubař · 21 do 500 m · 70 do 1 km
Parky150 m
Husovo náměstí · Park · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Hřiště320 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Sport150 m
210 Gym · Posilovna · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Služby270 m
Česká spořitelna · Banka · 10 do 500 m · 46 do 1 km