Pronájem bytu 3+kk, 110 m² (1 z 29) — Fotky: Sreality · 29 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídkaZnovu inzerováno

Pronájem bytu 3+kk, 110 m²

Preslova 552/2, Praha – Smíchov

35 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 34 000 Kč + poplatky 1 000 Kč

Plocha: 110 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 309 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

35 000 Kč / měsíc

≈ 1 438 € / měsícnájem 309 Kč/m²

Nájem: 34 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 1 000 Kč
Celkem měsíčně: 35 000 Kč
Cena za m²: 309 Kč
Kauce: 51 000 Kč
Provize: 34 000 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 401

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 31,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 50 799 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 36 940 Kč – 53 187 Kč
Férová cena za m²: 462 Kč/m²

Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
Férová cena 50 799 Kč
Obvykle 36 940 Kč – 53 187 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 31,1 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 34 dní
Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 15,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (92 inzerátů, 25. 10. 2026).

7 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

16. 10. 2026 18:22
- Poplatkyměsíčně celkem 34 000 → 35 000 Kč+2,9 %
- Plochauvedena užitná plocha: 110 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 401

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Preslova 552/2, Praha – Smíchov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

158 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 34579101215172021
Autobusy: 8 linek
Trolejbusy: 5253

Nejbližší zastávky

Zborovská
1 min · 50 m
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 904, 907, 908
Středočeská
3 min · 210 m
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Anděl
5 min · 300 m
- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Arbesovo náměstí
7 min · 440 m
- 9interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 9–10 min
- 20interval 8–10 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 910
Na Knížecí
8 min · 460 m
- 5interval 9–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 120interval 25 min
- 123interval 8–15 min
- 167interval 8–10 min
- 191interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907
Palackého náměstí
9 min · 540 m
- 3interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny60 m
Potraviny · Večerka · 36 do 500 m · 78 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Bar · 177 do 500 m · 416 do 1 km
Školy160 m
Základní škola Celým srdcem · Základní škola · 3 do 500 m · 27 do 1 km
Školky130 m
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, Kořenského 10/760, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví40 m
Sanus Dental s.r.o. · Zubař · 54 do 500 m · 118 do 1 km
Parky70 m
Park · 8 do 500 m · 27 do 1 km
Hřiště170 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 24 do 1 km
Sport190 m
PrivateGym · Posilovna · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Služby50 m
ATM · Bankomat · 29 do 500 m · 52 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark na Hořejším nábřeží · 270 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Hana Řezníčková

Makléř

Prodejme.to

Společnost

IČO: 08467978
Web: prodejme.to
Na Bytky: 10 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 110 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4 z 5
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 1919
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: F
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Prodejme.to
Vloženo na portál: 16. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce