Prodej bytu 1+kk, 25 m²
Ukrajinská 1448/5, Ostrava – Poruba
2 750 000 Kč
- Plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 110 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
2 750 000 Kč
≈ 113 006 €110 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 750 000 Kč
- Cena za m²
- 110 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
726
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 358 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 276 786 Kč – 2 583 333 Kč
- Férová cena za m²
- 94 333 Kč/m²
- Tento inzerát 2 750 000 Kč
- Férová cena 2 358 333 Kč
- Obvykle 2 276 786 Kč – 2 583 333 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů v oblasti Poruba (do vzdálenosti 3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 722 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 917 Kč – 10 620 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů v oblasti Poruba (do vzdálenosti 2,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Poruba (29 inzerátů, 25. 10. 2026).
93 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PorubaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 25 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
726
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ukrajinská 1448/5, Ostrava – Poruba
Ukrajinská 1448/5, Ostrava – Poruba
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mHruška · Večerka · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití120 mRestaurace Parlament · Restaurace · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 1533, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 1530-1531, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví260 mZubní lékař · Zubař · 8 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky150 mPark Kozinova · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport250 mContours Fitness club pro ženy · Posilovna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby370 mKomerční banka · Banka · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 27843211
- Web
- pnholding.cz
- Na Bytky
- 41 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 25 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 1 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · pnholding.cz a.s. | realitní a investiční kancelář
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?