Pronájem bytu 3+kk, 74 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 74 m²

V předpolí 1449/24, Praha – Vršovice

32 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 26 000 Kč + poplatky 6 000 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 351 Kč/m²
Podlaží: 9 z 9

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

32 000 Kč / měsíc

≈ 1 315 € / měsícnájem 351 Kč/m²

Nájem: 26 000 Kč
Poplatky: 6 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 32 000 Kč
Cena za m²: 351 Kč
Kauce: 52 000 Kč
Provize: 31 460 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 163

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 5,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 33 773 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 29 926 Kč – 36 535 Kč
Férová cena za m²: 456 Kč/m²

Tento inzerát 32 000 Kč / měsíc
Férová cena 33 773 Kč
Obvykle 29 926 Kč – 36 535 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 810 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 5,2 % méně, než je férová cena
Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (42 inzerátů, 25. 10. 2026).

31 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 10

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

16. 10. 2026 22:30
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 163

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

V předpolí 1449/24, Praha – Vršovice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD87/ 100Výborná

71 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: A
Tramvaje: 671119212226
Autobusy: 154155175188

Nejbližší zastávky

Pod Rapidem
1 min · 90 m
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Průběžná
4 min · 220 m
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99, X90
Murmanská
5 min · 320 m
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Kubánské náměstí
7 min · 430 m
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 21interval 9–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99
Na Hroudě
7 min · 450 m
- 22interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 10–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, 901, 906
Strašnická
9 min · 570 m
- Ainterval 3–5 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
- 175interval 10–25 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 901, 906, X90

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny50 m
Albert · Supermarket · 15 do 500 m · 45 do 1 km
Jídlo a pití100 m
Beer Knír · Bar · 30 do 500 m · 96 do 1 km
Školy290 m
Střední škola Euroinstitut v Praze · Střední škola · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Školky160 m
Firemní školky - Mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví10 m
Ordinace Vršovice Plus s.r.o. · Lékař · 20 do 500 m · 46 do 1 km
Parky80 m
park Ruth Bondyové · Park · 5 do 500 m · 20 do 1 km
Hřiště170 m
Dětské hřiště · 7 do 500 m · 22 do 1 km
Sport130 m
private gym · Posilovna · 6 do 500 m · 17 do 1 km
Služby220 m
Česká spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 22 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Pod Rapidem · 80 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 21 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Lubomír Pelech

Makléř

CENTURY 21 Premium

Společnost

IČO: 28930801
Web: premiumpraha.cz
Na Bytky: 83 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 74 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Podlaží: 9 z 9
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Panelová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ano
Garáž: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · CENTURY 21 Premium
Vloženo na portál: 16. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce