Prodej bytu 3+1, 66 m²

Férová cena

3 686 038 Kč

Obvyklé rozpětí

3 588 000 Kč – 3 918 750 Kč

Férová cena za m²

55 849 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 630 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 14,5 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 52 dní
• Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %

Hrubý výnos

≈ 4,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 180 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 252 Kč – 15 548 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 268 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 610 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní17. 10. – 25. 10.
2. Staženo25. 10. – 25. 10.
3. Aktivníod 25. 10. 2026

Čujkovova 2727/50, Ostrava – Zábřeh

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.