Prodej bytu 2+1, 63 m²
Jiráskova, Chomutov
3 290 000 Kč
- Plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 52 222 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
3 290 000 Kč
≈ 135 196 €52 222 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 290 000 Kč
- Cena za m²
- 52 222 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
673
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 387 736 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 793 396 Kč – 3 940 169 Kč
- Férová cena za m²
- 53 774 Kč/m²
- Tento inzerát 3 290 000 Kč
- Férová cena 3 387 736 Kč
- Obvykle 2 793 396 Kč – 3 940 169 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 44 dní
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
- Pro představu: Požaduje o 2,9 % méně, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 012 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 000 Kč – 14 700 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Chomutov (68 inzerátů, 24. 10. 2026).
82 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChomutovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
673
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jiráskova, Chomutov
Jiráskova, Chomutov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny450 mPENNY · Supermarket · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití330 mSport & Beer Bar · Restaurace · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy200 mZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA DUHOVÁ CESTA, s.r.o. · Základní škola · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky200 mZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA DUHOVÁ CESTA, s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví250 mŠlosar-praktik, s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky590 mSportovní areál Domovinka · Park · 2 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport380 mSoftball Chomutov · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby110 mChomutov 3 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25924851
- Na Bytky
- 81 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?