Prodej bytu 3+kk, 79 m²
Mongolská 1670/40b, Ostrava – Poruba
7 250 000 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 91 772 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
7 250 000 Kč
≈ 297 925 €91 772 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 250 000 Kč
- Cena za m²
- 91 772 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
158
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 733 871 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 286 923 Kč – 6 659 884 Kč
- Férová cena za m²
- 72 581 Kč/m²
- Tento inzerát 7 250 000 Kč
- Férová cena 5 733 871 Kč
- Obvykle 5 286 923 Kč – 6 659 884 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 26,4 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 32 dní
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 709 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 014 Kč – 24 210 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 518 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Poruba (55 inzerátů, 24. 10. 2026).
89 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PorubaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
158
Kontakty
1
Kontaktů na zobrazení
1 z 159
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mongolská 1670/40b, Ostrava – Poruba
Mongolská 1670/40b, Ostrava – Poruba
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mLidl · Supermarket · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití200 mRestaurace Parlament · Restaurace · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy140 mZákladní škola a Mateřská škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 19, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky210 mZákladní škola a Mateřská škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví510 mMamocentrum FEMINA, s.r.o. · Lékař · 21 do 1 km
- Parky330 mPark · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport550 mContours Fitness club pro ženy · Posilovna · 1 do 1 km
- Služby560 mBitcoinmat · Bankomat · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?