Prodej bytu 2+1, 54 m²
Káranská 341/28, Praha – Malešice
5 690 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 105 370 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
5 690 000 Kč
≈ 233 820 €105 370 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 690 000 Kč
- Cena za m²
- 105 370 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
136 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
14 678
První záznam na Bytky
18. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 250 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 843 273 Kč – 9 958 846 Kč
- Férová cena za m²
- 134 259 Kč/m²
- Tento inzerát 5 690 000 Kč
- Férová cena 7 250 000 Kč
- Obvykle 6 843 273 Kč – 9 958 846 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 21,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 136 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,7 %)
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 21 396 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 895 Kč – 22 737 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 10 (212 inzerátů, 25. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 18. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 970 000 Kč (od té doby −4,7 %).
- Aktivníod 18. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 678
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Káranská 341/28, Praha – Malešice
Káranská 341/28, Praha – Malešice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
76 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1119
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Sídliště Malešice
3 min · 190 m- 133interval 3–5 min
- 155interval 15 min
- 177interval 6–15 min
- 188interval 7–15 min
- 195interval 7–15 min
- 199interval 3–7 min
- 228interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 908, 909
Univerzitní
4 min · 230 m- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Plaňanská
5 min · 290 m- 133interval 5–9 min
- 155interval 30 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 6–15 min
- 228interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Černická
7 min · 400 m- 155interval 30 min
- 228interval 30 min
Načítání odjezdů…
Poliklinika Malešice
7 min · 420 m- 155interval 30 min
- 228interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Limuzská
10 min · 640 m- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 177interval 7–15 min
- 188interval 6–15 min
- 195interval 6–15 min
- 228interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 903, 908, 909, X90
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny340 mBilla · Supermarket · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití120 mBamboo · Hospoda · 14 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy420 mStřední průmyslová škola elektrotechnická a gymnázium V Úžlabině · Střední škola · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola, Praha 10, Troilova 474/17, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví130 mMEDOKO s.r.o., oční ambulance · Lékař · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky180 mMalešický park · Park · 10 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 17 do 500 m · 32 do 1 km
- Sport330 mTělovýchovná jednota Malešice · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby300 mKomerční banka · Bankomat · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Malešice · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 32 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,9 · PM2.5 12,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28863674
- Na Bytky
- 29 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?