Prodej bytu 1+1, 39 m²
Božkovská, Plzeň – Východní Předměstí
3 500 000 Kč
- Plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 89 744 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
3 500 000 Kč
≈ 143 826 €89 744 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 500 000 Kč
- Cena za m²
- 89 744 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 202
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 014 706 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 802 500 Kč – 4 441 667 Kč
- Férová cena za m²
- 102 941 Kč/m²
- Tento inzerát 3 500 000 Kč
- Férová cena 4 014 706 Kč
- Obvykle 3 802 500 Kč – 4 441 667 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 30 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 1,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 646 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 586 Kč – 11 143 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 440 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň (85 inzerátů, 25. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PlzeňHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 202
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Božkovská, Plzeň – Východní Předměstí
Božkovská, Plzeň – Východní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mMůj obchod · Večerka · 18 do 500 m · 38 do 1 km
- Jídlo a pití70 mBistrouška · Restaurace · 29 do 500 m · 77 do 1 km
- Školy230 mCírkevní gymnázium Plzeň · Střední škola · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky770 m80. mateřská škola Plzeň, Úslavská 80, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví50 mPREVDENT s.r.o., zubní ordinace · Zubař · 22 do 500 m · 59 do 1 km
- Parky220 mMikulášské náměstí · Park · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport380 mLokomotiva Plzeň · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Služby170 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?