Prodej bytu 3+1, 69 m²
Gen. Hrušky, Ostrava – Mariánské Hory
5 100 000 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 73 913 Kč/m²
- Podlaží
- 11 z 18
Požadovaná cena
5 100 000 Kč
≈ 209 575 €73 913 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 100 000 Kč
- Cena za m²
- 73 913 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
559
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 517 036 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 093 220 Kč – 4 679 615 Kč
- Férová cena za m²
- 65 464 Kč/m²
- Tento inzerát 5 100 000 Kč
- Férová cena 4 517 036 Kč
- Obvykle 4 093 220 Kč – 4 679 615 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,9 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 35 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 353 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 149 Kč – 17 729 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava (261 inzerátů, 24. 10. 2026).
64 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OstravaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
559
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Gen. Hrušky, Ostrava – Mariánské Hory
Gen. Hrušky, Ostrava – Mariánské Hory
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny470 mHruška · Večerka · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití190 mKovárna U Hodin · Restaurace · 6 do 500 m · 40 do 1 km
- Školy260 mZákladní škola Ostrava - Mariánské Hory, Gen. Janka 1208, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola Ostrava - Mariánské Hory, Gen. Janka 1/1236, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví160 mMediMen s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky750 mSmetanovy sady · Park · 2 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport400 mTwister · Posilovna · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby560 mČSOB · Bankomat · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04297245
- Na Bytky
- 45 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 69 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 11 z 18
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2008
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Kaktus reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?