Pronájem bytu 2+kk, 52 m²
Františka Kadlece 1259/8, Praha – Libeň
22 400 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 000 Kč + poplatky 1 400 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 404 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Celkové měsíční náklady
22 400 Kč / měsíc
≈ 920 € / měsícnájem 404 Kč/m²
- Nájem
- 21 000 Kč
- Poplatky
- 1 400 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 22 400 Kč
- Cena za m²
- 404 Kč
- Kauce
- 42 000 KčZ popisu
- Provize
- 21 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 338
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 26 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 24 050 Kč – 28 229 Kč
- Férová cena za m²
- 500 Kč/m²
- Tento inzerát 22 400 Kč / měsíc
- Férová cena 26 000 Kč
- Obvykle 24 050 Kč – 28 229 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 14 dní
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (170 inzerátů, 25. 10. 2026).
25 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 338
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Františka Kadlece 1259/8, Praha – Libeň
Františka Kadlece 1259/8, Praha – Libeň
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD66/ 100Velmi dobrá
38 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 324303233
- Autobusy
- 145166201
- Trolejbusy
- 58
Nejbližší zastávky
Bulovka
3 min · 210 m- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 166interval 10 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 911
Vosmíkových
4 min · 260 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Čertův vršek
4 min · 270 m- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Vinopalnická
7 min · 430 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nemocnice Bulovka
8 min · 490 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Kundratka
12 min · 750 m- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mU Zuzanky · Večerka · 11 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití50 mButterfly zone · Hospoda · 18 do 500 m · 42 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola Bohumila Hrabala, Praha 8, Zenklova 52 · Základní škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky130 mKačenka · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví50 mDelos Dental s.r.o. · Zubař · 11 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky200 mPark · 11 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport350 mSportovní centrum Koráb · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby480 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkProsecké skály · 160 mPark blízkoLesopark nebo les, 18 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 4 z 5
- K nastěhování
- Od 10. listopadu 2026
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · GEPARD REALITY/Absoluta Real
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?