Prodej bytu 4+kk, 119 m² (1 z 29) — Fotky: Sreality · 29 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 4+kk, 119 m²

Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava

10 500 000 Kč

Plocha: 119 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 88 235 Kč/m²
Podlaží: 1 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

10 500 000 Kč

≈ 431 477 €88 235 Kč/m²

Požadovaná cena: 10 500 000 Kč
Cena za m²: 88 235 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

7 dnů

Změny ceny

Zobrazení

376

První záznam na Bytky

19. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 10 660 928 Kč
Obvyklé rozpětí: 9 906 750 Kč – 10 990 000 Kč
Férová cena za m²: 89 588 Kč/m²

Tento inzerát 10 500 000 Kč
Férová cena 10 660 928 Kč
Obvykle 9 906 750 Kč – 10 990 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 49 dní
Pro představu: Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 37 333 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 23 071 Kč – 48 971 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 23 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Ostrava (72 inzerátů, 25. 10. 2026).

60 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Ostrava

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

19. 10. 2026 11:30
- Plochauvedena užitná plocha: 119 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

376

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

60 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny370 m
Lidl · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Jídlo a pití420 m
Stará Kuželna · Restaurace · 1 do 500 m · 19 do 1 km
Školy620 m
Moravskoslezská obchodní akademie, s.r.o. · Střední škola · 8 do 1 km
Školky630 m
Mateřská škola Slezská Ostrava, Zámostní 31, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
Zdravotnictví470 m
Mefaort s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 21 do 1 km
Parky490 m
Všehrdův sad · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Hřiště350 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Sport640 m
Via ferrata Bazaly · Sportovní centrum · 1 do 1 km
Služby1 000 m
Komerční banka · Bankomat · 1 do 1 km