Prodej bytu 2+1, 51 m² (1 z 11) — Fotky: Sreality · 11 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+1, 51 m²

U Sportoviště 1165/8, Ostrava – Poruba

3 390 000 Kč

Plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 66 471 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 390 000 Kč

≈ 139 306 €66 471 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 390 000 Kč
Cena za m²: 66 471 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

7 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 125

První záznam na Bytky

19. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 3,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 3 285 577 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 051 500 Kč – 3 783 488 Kč
Férová cena za m²: 64 423 Kč/m²

Tento inzerát 3 390 000 Kč
Férová cena 3 285 577 Kč
Obvykle 3 051 500 Kč – 3 783 488 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 3,2 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 53 dní
Větší prostor: 61 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 750 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 274 Kč – 13 293 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 22 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 500 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Poruba (54 inzerátů, 24. 10. 2026).

52 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Poruba

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

19. 10. 2026 13:59
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 125

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

U Sportoviště 1165/8, Ostrava – Poruba

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

96 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny210 m
Trafika se smišeným zbožím · Večerka · 10 do 500 m · 30 do 1 km
Jídlo a pití140 m
La Strada · Restaurace · 17 do 500 m · 58 do 1 km
Školy120 m
Základní škola a Mateřská škola pro sluchově postižené a vady řeči, Ostrava-Poruba, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 500 m · 18 do 1 km
Školky120 m
Základní škola a Mateřská škola pro sluchově postižené a vady řeči, Ostrava-Poruba, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví210 m
VERSIS s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 54 do 1 km
Parky200 m
náměstí Družby · Park · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Hřiště330 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Sport190 m
Koupaliště Ostrava-Poruba · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Služby330 m
Bankomat · 3 do 500 m · 13 do 1 km