Prodej bytu 3+kk, 67 m²

Férová cena

5 759 649 Kč

Obvyklé rozpětí

5 292 029 Kč – 6 642 805 Kč

Férová cena za m²

85 965 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 12,5 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 27 dní
• Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Hrubý výnos

≈ 3,2 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 158 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 488 Kč – 18 273 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 32 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 19. 10. 2026

Lábkova 861/37, Plzeň – Skvrňany

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.