Prodej bytu 3+1, 58 m² (1 z 43) — Fotky: Sreality · 43 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+91,1 % oproti oblasti

Prodej bytu 3+1, 58 m²

17. listopadu 839, Litomyšl-Město

5 450 000 Kč

Plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 93 966 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 450 000 Kč

≈ 223 957 €93 966 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 450 000 Kč
Cena za m²: 93 966 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

7 dnů

Změny ceny

Zobrazení

732

První záznam na Bytky

19. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 419 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 228 Kč – 20 174 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Litomyšl (do vzdálenosti 1,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Svitavy (47 inzerátů, 25. 10. 2026).

98 % podobných inzerátů v oblasti Svitavy požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Svitavy

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
3+1 · 69 m²	180 m	5 100 000 Kč	73 913 Kč/m²	108 dnů	Sreality
3+1 · 65 m²	800 m	5 950 000 Kč	91 538 Kč/m²	53 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

19. 10. 2026 18:32
- Plochauvedena užitná plocha: 58 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

732

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

17. listopadu 839, Litomyšl-Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

90 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny240 m
Coop · Večerka · 8 do 500 m · 11 do 1 km
Jídlo a pití200 m
Restaurace na Sídlišti · Restaurace · 7 do 500 m · 22 do 1 km
Školy170 m
Speciální základní škola Litomyšl · Základní škola · 6 do 500 m · 12 do 1 km
Školky110 m
Mateřská škola Sedmikráska · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví110 m
Praktický lékař · Lékař · 10 do 500 m · 26 do 1 km
Parky240 m
Park u škol · Park · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Hřiště240 m
Dětské hřiště · 7 do 500 m · 13 do 1 km
Sport450 m
Indoor Golf Centrum · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Služby360 m
Bankomat · 2 do 500 m · 8 do 1 km