Prodej bytu 2+kk, 51 m²
Jožky Jabůrkové 509/4, Ústí nad Labem – Bukov
3 400 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 66 667 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
3 400 000 Kč
≈ 139 716 €66 667 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 400 000 Kč
- Cena za m²
- 66 667 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
626
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 013 636 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 983 019 Kč – 3 387 857 Kč
- Férová cena za m²
- 59 091 Kč/m²
- Tento inzerát 3 400 000 Kč
- Férová cena 3 013 636 Kč
- Obvykle 2 983 019 Kč – 3 387 857 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,8 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 769 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 674 Kč – 13 770 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ústí nad Labem-město (25 inzerátů, 25. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Ústí nad Labem-město požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústí nad Labem-městoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
626
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jožky Jabůrkové 509/4, Ústí nad Labem – Bukov
Jožky Jabůrkové 509/4, Ústí nad Labem – Bukov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
57 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny230 mLidl · Supermarket · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití520 mU Eichlerů · Restaurace · 2 do 1 km
- Školy280 mZákladní škola Ústí nad Labem, Vojnovičova 620/5, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola Sluníčko, Ústí nad Labem, J. Jabůrkové 601/1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví260 mDENTAL DAD s.r.o. · Lékař · 12 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky1,7 kmPark
- Hřiště200 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport1,8 kmplavecký areál Klíše · Bazén
- Služby350 mÚstí nad Labem 10 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
- Užitná plocha
- 51 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1960, rekonstrukce 2018
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Majitel
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?