Prodej bytu 1+1, 26 m²
Královský vršek, Jihlava
3 299 000 Kč
- Plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 126 885 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
3 299 000 Kč
≈ 135 566 €126 885 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 299 000 Kč
- Cena za m²
- 126 885 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
930
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 750 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 883 Kč – 10 969 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 500 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Jihlava (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Jihlava (15 inzerátů, 25. 10. 2026).
87 % podobných inzerátů v oblasti Jihlava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JihlavaSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 22 m² | 570 m | 3 490 000 Kč | 158 636 Kč/m² | 24 dnů | Sreality |
| 1+1 · 32 m² | 880 m | 3 190 000 Kč | 99 688 Kč/m² | 110 dnů | Sreality |
| 1+1 · 30 m² | 960 m | 3 550 000 Kč | 118 333 Kč/m² | 40 dnů | Sreality |
| 1+kk · 24 m² | 1 km | 1 990 000 Kč | 82 917 Kč/m² | 38 dnů | Sreality |
| 1+1 · 31 m² | 1,2 km | 3 181 500 Kč | 102 629 Kč/m² | 12 dnů | Sreality |
| 1+kk · 23 m² | 1,5 km | 3 190 000 Kč | 138 696 Kč/m² | 13 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 26 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
930
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Královský vršek, Jihlava
Královský vršek, Jihlava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny320 mKaufland · Supermarket · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití340 mVietBig · Restaurace · 2 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy330 mZákladní škola Jihlava, Havlíčkova 71, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky560 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví300 mGastroenterologická ambulance Jihlava s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky230 mJánský kopeček · Park · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport440 mSH Teniscentrum · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby330 mČSOB · Bankomat · 4 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 26 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Rok výstavby
- 2024
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · 1. Nonstop Reality
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?