Prodej bytu atypical, 55 m² (1 z 16) — Fotky: Sreality · 16 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu atypical, 55 m²

Východní, Pardubice – Pardubičky

9 650 000 Kč

Plocha: 55 m²
Dispozice: atypical
Cena za m²: 175 455 Kč/m²
Podlaží: 1 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

9 650 000 Kč

≈ 396 548 €175 455 Kč/m²

Požadovaná cena: 9 650 000 Kč
Cena za m²: 175 455 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

6 dnů

Změny ceny

Zobrazení

471

První záznam na Bytky

20. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 67,3 % více, než je férová cena

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena: 5 769 388 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 170 000 Kč – 6 590 833 Kč
Férová cena za m²: 104 898 Kč/m²

Tento inzerát 9 650 000 Kč
Férová cena 5 769 388 Kč
Obvykle 5 170 000 Kč – 6 590 833 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 67,3 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 1,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 500 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 698 Kč – 17 368 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 52 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,1 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

V okolí zatím není dost podobných inzerátů pro férové srovnání: Bytky srovnávají v rámci oblasti, až když jich je alespoň 15.

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

24. 10. 2026 01:53
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

471

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Východní, Pardubice – Pardubičky

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

84 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny310 m
PENNY · Supermarket · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Jídlo a pití410 m
Kebab Ugarit · Rychlé občerstvení · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Školy500 m
DELTA - Střední škola informatiky a ekonomie, s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Školky310 m
Mateřská škola Pardubice, Wintrova II 579 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví340 m
KLINIKA RÁZOVÉ VLNY s.r.o. · Lékař · 26 do 500 m · 79 do 1 km
Parky260 m
Park Pardubičky · Park · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště190 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 22 do 1 km
Sport420 m
3D YOGA Centrum · Posilovna · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Služby430 m
Bankomat · 2 do 500 m · 3 do 1 km