Pronájem bytu 2+kk, 65 m²
Nad Okrouhlíkem 2351/8, Praha – Libeň
30 244 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 490 Kč + poplatky 4 754 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 392 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
30 244 Kč / měsíc
≈ 1 243 € / měsícnájem 392 Kč/m²
- Nájem
- 25 490 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 4 754 Kč
- Celkem měsíčně
- 30 244 Kč
- Cena za m²
- 392 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
1
−3,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 063
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 30 310 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 632 Kč – 33 367 Kč
- Férová cena za m²
- 466 Kč/m²
- Tento inzerát 30 244 Kč / měsíc
- Férová cena 30 310 Kč
- Obvykle 27 632 Kč – 33 367 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 14 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,8 %)
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (169 inzerátů, 25. 10. 2026).
18 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,8 % od 20. 10. 2026.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena26 490 → 25 490 Kč−3,8 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 063
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Okrouhlíkem 2351/8, Praha – Libeň
Nad Okrouhlíkem 2351/8, Praha – Libeň
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD79/ 100Velmi dobrá
43 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 31724303233
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Vinopalnická
7 min · 410 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Vychovatelna
7 min · 430 m- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 145interval 7–15 min
- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 905, 911
Kyselova
8 min · 470 m- 30interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Okrouhlická
8 min · 480 m- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
- 145interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 905
Na Slovance
9 min · 530 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Ládví
9 min · 560 m- Cinterval 2–4 min
- 30interval 8–10 min
- 103interval 9–15 min
- 152interval 7–10 min
- 166interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 348interval 20–25 min
- 349interval 20 min–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 913
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny490 mMini market · Večerka · 1 do 500 m · 48 do 1 km
- Jídlo a pití380 mSlovanka · Restaurace · 4 do 500 m · 79 do 1 km
- Školy480 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, U Školské zahrady 4 · Základní škola · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky380 mMateřská škola, Praha 8, Na Pěšinách 13 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví160 mMěstská nemocnice Čáslav, ambulance interny a kardiologie · Lékař · 2 do 500 m · 44 do 1 km
- Parky10 mPark · 7 do 500 m · 48 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport400 mTJ Kobylisy · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby560 mČeská spořitelna · Bankomat · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Okrouhlík · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04426169
- Web
- roiestate.cz
- Na Bytky
- 74 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ROI ESTATE
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 3,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?