Prodej domu, 268 m²
Bolebořská 535/4, Praha – Dolní Chabry
26 900 000 Kč
- Plocha
- 268 m²
- Cena za m²
- 100 373 Kč/m²
Požadovaná cena
26 900 000 Kč
≈ 1 105 404 €100 373 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 26 900 000 Kč
- Cena za m²
- 100 373 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
589
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 20 857 869 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 19 362 731 Kč – 27 320 388 Kč
- Férová cena za m²
- 77 828 Kč/m²
- Tento inzerát 26 900 000 Kč
- Férová cena 20 857 869 Kč
- Obvykle 19 362 731 Kč – 27 320 388 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 29 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 82 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (715 inzerátů, 25. 10. 2026).
30 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 268 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
589
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bolebořská 535/4, Praha – Dolní Chabry
Bolebořská 535/4, Praha – Dolní Chabry
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
34 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Dvorní
1 min · 80 m- 162interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Osecká
3 min · 180 m- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
- 202interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Měděnecká
3 min · 210 m- 162interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Do Rybníčků
6 min · 360 m- 162interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Prunéřovská
7 min · 460 m- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
- 370interval 10–25 min
- 371interval 9–25 min
- 372interval 25–75 min
- 373interval 30 min–1 h
- 374interval 20–45 min
- 411interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 958
Klášterecká
8 min · 510 m- 202interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny210 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití180 mNa Hřišti · Hospoda · 8 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy540 mZákladní škola Praha - Dolní Chabry, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky320 mMateřská škola Bílenecké nám., příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví160 mMedicago s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky280 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště390 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport80 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby140 mPraha 84 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkÚdolí Drahanského potoka · 1,3 kmLesopark nebo les, 47 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,9 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 268 m²
- Plocha pozemku
- 708 m²
- Sklep
- 64 m²
- Zahrada
- 494 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2017
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?