Pronájem bytu 1+kk, 32 m²
Poděbradská 1197/58, Praha – Hloubětín
22 986 Kč / měsíc celkem
Nájem 20 500 Kč + poplatky 2 486 Kč
- Plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 641 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
22 986 Kč / měsíc
≈ 945 € / měsícnájem 641 Kč/m²
- Nájem
- 20 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 2 486 Kč
- Celkem měsíčně
- 22 986 Kč
- Cena za m²
- 641 Kč
- Kauce
- 42 000 Kč
- Provize
- 0 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
821
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 22 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 21 305 Kč – 24 000 Kč
- Férová cena za m²
- 688 Kč/m²
- Tento inzerát 22 986 Kč / měsíc
- Férová cena 22 000 Kč
- Obvykle 21 305 Kč – 24 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 16 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 13,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (85 inzerátů, 24. 10. 2026).
81 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 20 500 → 22 986 Kč+12,1 %
- Plochauvedena užitná plocha: 32 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky20 500 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
821
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Poděbradská 1197/58, Praha – Hloubětín
Poděbradská 1197/58, Praha – Hloubětín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
22 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 812323337
- Autobusy
- 110146
Nejbližší zastávky
Nademlejnská
2 min · 130 m- 8interval 9–10 min
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
U Elektry
5 min · 320 m- 8interval 9–10 min
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Starý Hloubětín
8 min · 480 m- 8interval 10 min
- 12interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Vinice Hrdlořezy
9 min · 540 m- 146interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Vozovna Hloubětín
10 min · 590 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Podkovářská
11 min · 690 m- 8interval 9–10 min
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny230 mŽabka · Supermarket · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití390 mEagle bistro · Rychlé občerstvení · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy60 mAkademie systémové gastronomie - střední škola s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola U Nové školy · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví760 mAmbulance specialisty · Lékař · 4 do 1 km
- Parky300 mRokytka · Park · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport400 mEagle fitness · Posilovna · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby1 kmČeská spořitelna · Bankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkHořejší rybník · 280 mPark blízkoPark nebo zahrada, 16 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 32 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Od 2. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · VESSAN
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?