Prodej bytu 3+kk, 97 m²
Plzeň – Skvrňany
11 522 000 Kč
- Plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 118 784 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
11 522 000 Kč
≈ 473 474 €118 784 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 522 000 Kč
- Cena za m²
- 118 784 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
414
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 41,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 155 716 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 180 519 Kč – 8 561 735 Kč
- Férová cena za m²
- 84 080 Kč/m²
- Tento inzerát 11 522 000 Kč
- Férová cena 8 155 716 Kč
- Obvykle 7 180 519 Kč – 8 561 735 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů v oblasti Plzeň 3 (do vzdálenosti 3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 41,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 31 dní
- Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 24 759 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 20 833 Kč – 26 379 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 39 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 864 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 3 (do vzdálenosti 3,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (65 inzerátů, 24. 10. 2026).
97 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Polohaaktualizována adresa nebo poloha na mapě
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
414
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Plzeň – Skvrňany
Plzeň – Skvrňany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.
- Potraviny150 mMalinová · Pekárna · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití110 mKavárna · 8 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy170 m33. základní škola Plzeň, T. Brzkové 31, příspěvková organizace · Základní škola · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky170 m70. mateřská škola Plzeň, Waltrova 26, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví60 mASPERULA s.r.o., Lékárna Skvrňany · Lékárna · 10 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky170 mPark · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 14 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport240 mBazén · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby210 mČeská spořitelna · Banka · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26368501
- Web
- highgroup.cz
- Na Bytky
- 10 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?