Prodej bytu 5+kk, 133 m² (1 z 28) — Fotky: Sreality · 28 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 5+kk, 133 m²

Bolevecká 1408/2, Plzeň – Severní Předměstí

15 490 000 Kč

Plocha: 133 m²
Dispozice: 5+kk
Cena za m²: 116 466 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

15 490 000 Kč

≈ 636 532 €116 466 Kč/m²

Požadovaná cena: 15 490 000 Kč
Cena za m²: 116 466 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

6 dnů

Změny ceny

Zobrazení

510

První záznam na Bytky

20. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 13,3 % více, než je férová cena

Férová cena: 13 676 415 Kč
Obvyklé rozpětí: 11 850 168 Kč – 14 179 339 Kč
Férová cena za m²: 102 830 Kč/m²

Tento inzerát 15 490 000 Kč
Férová cena 13 676 415 Kč
Obvykle 11 850 168 Kč – 14 179 339 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 2,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 13,3 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 110 dní
Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 27 143 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 20 863 Kč – 31 920 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 48 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 556 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Plzeň 1 (28 inzerátů, 25. 10. 2026).

93 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

20. 10. 2026 12:21
- Plochauvedena užitná plocha: 133 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

510

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Bolevecká 1408/2, Plzeň – Severní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

87 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny260 m
Billa stop & shop · Večerka · 5 do 500 m · 10 do 1 km
Jídlo a pití360 m
VŠ klub Ucho · Hospoda · 7 do 500 m · 39 do 1 km
Školy360 m
17. základní škola a mateřská škola Plzeň, Malická 1, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Školky330 m
17. základní škola a mateřská škola Plzeň, Malická 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví190 m
Ambulance specialisty · Lékař · 13 do 500 m · 39 do 1 km
Parky340 m
Park · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Hřiště180 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 17 do 1 km
Sport80 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Služby430 m
Bankomat · 3 do 500 m · 11 do 1 km