Prodej domu, 255 m²
U háje 399/30, Praha – Braník
35 950 000 Kč
- Plocha
- 255 m²
- Cena za m²
- 140 980 Kč/m²
Požadovaná cena
35 950 000 Kč
≈ 1 477 296 €140 980 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 35 950 000 Kč
- Cena za m²
- 140 980 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
676
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 33 410 738 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 27 365 854 Kč – 38 730 718 Kč
- Férová cena za m²
- 131 023 Kč/m²
- Tento inzerát 35 950 000 Kč
- Férová cena 33 410 738 Kč
- Obvykle 27 365 854 Kč – 38 730 718 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 94 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 4 (32 inzerátů, 25. 10. 2026).
72 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 255 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
676
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U háje 399/30, Praha – Braník
U háje 399/30, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
U Háje
1 min · 60 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
U Školy
3 min · 180 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
U Dobešky
4 min · 280 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Pod Pekařkou
5 min · 290 m- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Zemanka
6 min · 370 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Dvorce
12 min · 760 m- 3interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 9–10 min
- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
- 134interval 8–15 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 901, 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mSupermarket · 1 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití220 mKavárna Nová hra · Kavárna · 5 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy170 mZákladní škola s rozšířenou výukou jazyků, Praha 4, Jeremenkova 1003 · Základní škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky370 mZákladní škola a mateřská škola Indigo Kids, v.o.s. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví390 mStomatolog I ja s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky130 mPark · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport930 mPlavecký areál Podolí · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby870 mBankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Zelený pruh · 220 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28432614
- Na Bytky
- 108 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?