Prodej bytu 1+1, 36 m²
Zahradní 614/2a, Svitavy – Lány
2 199 000 Kč
- Plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 61 083 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 7
Požadovaná cena
2 199 000 Kč
≈ 90 364 €61 083 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 199 000 Kč
- Cena za m²
- 61 083 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
618
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 400 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 310 000 Kč – 2 599 000 Kč
- Férová cena za m²
- 66 667 Kč/m²
- Tento inzerát 2 199 000 Kč
- Férová cena 2 400 000 Kč
- Obvykle 2 310 000 Kč – 2 599 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Čtyřicet Lánů (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Svitavy (17 inzerátů, 24. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Svitavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti SvitavyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
618
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zahradní 614/2a, Svitavy – Lány
Zahradní 614/2a, Svitavy – Lány
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mSázava · Pekárna · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití30 mLIveTip · Hospoda · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy250 mVyšší odborná škola zdravotnická a střední zdravotnická škola Svitavy · Střední škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky300 mMateřská škola Svitavy, Československé armády 9 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví50 mAmbulance specialisty · Lékař · 22 do 500 m · 39 do 1 km
- Parky350 mPark · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport950 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby90 mSvitavy 2 · Pošta · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28797396
- Na Bytky
- 44 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?