Prodej bytu 4+kk, 104 m²
Na Roudné 1725/77a, Plzeň – Severní Předměstí
10 700 000 Kč
- Plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 102 885 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
10 700 000 Kč
≈ 439 696 €102 885 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 700 000 Kč
- Cena za m²
- 102 885 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
581
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 551 456 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 146 047 Kč – 10 700 000 Kč
- Férová cena za m²
- 101 456 Kč/m²
- Tento inzerát 10 700 000 Kč
- Férová cena 10 551 456 Kč
- Obvykle 10 146 047 Kč – 10 700 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 78 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 987 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 514 Kč – 27 529 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 47 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 998 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Plzeň 1 (27 inzerátů, 25. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
581
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Roudné 1725/77a, Plzeň – Severní Předměstí
Na Roudné 1725/77a, Plzeň – Severní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny460 mNugatu.cz Potraviny z Asie a zdravá výživa · Večerka · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití300 mU Pramenů · Restaurace · 3 do 500 m · 44 do 1 km
- Školy380 m17. základní škola a mateřská škola Plzeň, Malická 1, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky370 m17. základní škola a mateřská škola Plzeň, Malická 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví250 mB - Orto s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 37 do 1 km
- Parky400 mPark · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport250 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby440 mBankomat · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26397552
- Web
- madruzzo.cz
- Na Bytky
- 12 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?