Pronájem bytu 3+1, 74 m²
Hradecká 2684/40, Opava – Předměstí
14 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 14 500 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 196 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Celkové měsíční náklady
14 500 Kč / měsíc
≈ 596 € / měsícnájem 196 Kč/m²
- Nájem
- 14 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 14 500 Kč
- Cena za m²
- 196 Kč
- Kauce
- 15 000 KčZ popisu
- Provize
- 15 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
751
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 13 582 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 12 025 Kč – 15 051 Kč
- Férová cena za m²
- 184 Kč/m²
- Tento inzerát 14 500 Kč / měsíc
- Férová cena 13 582 Kč
- Obvykle 12 025 Kč – 15 051 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 6,8 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 27 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Opava (nečleněná část města) (19 inzerátů, 25. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Opava (nečleněná část města) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Opava (nečleněná část města)Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
751
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hradecká 2684/40, Opava – Předměstí
Hradecká 2684/40, Opava – Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mVečerka · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití360 mReady club bar · Bar · 5 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy260 mStřední škola hotelnictví a služeb a Vyšší odborná škola, Opava, příspěvková organizace · Střední škola · 8 do 500 m · 25 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Opava, Heydukova-příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví140 mBuchta TEaM Dent s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 41 do 1 km
- Parky310 mPalouček · Park · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport360 mColliery cross fit opava · Posilovna · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby690 mBankomat · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · David Tylšar - Realitní makléř
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?