Prodej bytu 1+kk, 29 m² (1 z 8) — Fotky: Sreality · 8 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 1+kk, 29 m²

Klatovská 606/3, Brno – Ponava

5 990 000 Kč

Plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 206 552 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 990 000 Kč

≈ 246 148 €206 552 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 990 000 Kč
Cena za m²: 206 552 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

5 dnů

Změny ceny

Zobrazení

410

První záznam na Bytky

22. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 12,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 340 855 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 576 957 Kč – 5 911 538 Kč
Férová cena za m²: 184 167 Kč/m²

Tento inzerát 5 990 000 Kč
Férová cena 5 340 855 Kč
Obvykle 4 576 957 Kč – 5 911 538 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 12,2 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 35 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 13 594 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 864 Kč – 14 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 37 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 557 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (24 inzerátů, 25. 10. 2026).

92 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo Pole

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

22. 10. 2026 12:25
- Plochauvedena užitná plocha: 29 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

410

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Klatovská 606/3, Brno – Ponava

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny180 m
Potraviny · Večerka · 14 do 500 m · 46 do 1 km
Jídlo a pití130 m
Café Gaviota · Kavárna · 33 do 500 m · 185 do 1 km
Školy250 m
Sportovní gymnázium Ludvíka Daňka, Brno, Botanická 70, příspěvková organizace · Střední škola · 8 do 500 m · 32 do 1 km
Školky150 m
Mateřská škola Brno, Tučkova 36, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 23 do 1 km
Zdravotnictví100 m
Zubní lékař · Zubař · 21 do 500 m · 63 do 1 km
Parky10 m
Park · 13 do 500 m · 42 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště Botanická · Dětské hřiště · 11 do 500 m · 24 do 1 km
Sport60 m
Fitness Motivace · Posilovna · 8 do 500 m · 24 do 1 km
Služby230 m
Bankomat · 10 do 500 m · 16 do 1 km