Pronájem bytu 3+kk, 133 m² (1 z 32) — Fotky: Sreality · 32 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+kk, 133 m²

Rohanské nábřeží, Praha – Karlín

55 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 45 000 Kč + poplatky 10 000 Kč

Plocha: 133 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 338 Kč/m²
Podlaží: 3 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

55 000 Kč / měsíc

≈ 2 260 € / měsícnájem 338 Kč/m²

Nájem: 45 000 Kč
Poplatky: 10 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 55 000 Kč
Cena za m²: 338 Kč
Kauce: 90 000 Kč
Provize: 54 450 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 23,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 72 283 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 66 500 Kč – 84 755 Kč
Férová cena za m²: 543 Kč/m²

Tento inzerát 55 000 Kč / měsíc
Férová cena 72 283 Kč
Obvykle 66 500 Kč – 84 755 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 23,9 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 26 dní
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (57 inzerátů, 25. 10. 2026).

16 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 07:45
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 133 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Rohanské nábřeží, Praha – Karlín

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD95/ 100Výborná

56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: BC
Tramvaje: 1358122425
Autobusy: 133135175194207X3

Nejbližší zastávky

Karlínské náměstí
1 min · 90 m
- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Křižíkova
6 min · 380 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Holešovická tržnice
8 min · 520 m
- 1interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Pernerova
9 min · 530 m
- 133interval 5–9 min
- 135interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Florenc
10 min · 640 m
- Binterval 2–4 min
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92
Štvanice
11 min · 680 m
- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny80 m
Antonínovo pekařství · Pekárna · 22 do 500 m · 73 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Bufet · Restaurace · 113 do 500 m · 315 do 1 km
Školy250 m
Střední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Střední škola · 9 do 500 m · 25 do 1 km
Školky330 m
Církevní mateřská škola Laura · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví50 m
AVIDENT s.r.o. · Zubař · 30 do 500 m · 81 do 1 km
Parky100 m
Park · 5 do 500 m · 18 do 1 km
Hřiště130 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Sport270 m
Sportovní centrum · 5 do 500 m · 17 do 1 km
Služby170 m
Bankomat · 16 do 500 m · 47 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Karlínském náměstí · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Michal Němeček

Makléř

Němeček-Reality.cz

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 133 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3 z 8
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Parkování: Ano
Garáž: Ano
Bezbariérový přístup: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · Němeček-Reality.cz
Vloženo na portál: 23. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?

Celý checklist k prohlídce