Prodej bytu 3+1, 71 m²
Arbesova 2319/4, Plzeň – Jižní Předměstí
5 967 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 84 042 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
5 967 000 Kč
≈ 245 202 €84 042 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 967 000 Kč
- Cena za m²
- 84 042 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 825 890 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 339 589 Kč – 6 078 767 Kč
- Férová cena za m²
- 82 055 Kč/m²
- Tento inzerát 5 967 000 Kč
- Férová cena 5 825 890 Kč
- Obvykle 5 339 589 Kč – 6 078 767 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 19 dní
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
- Pro představu: Požaduje o 2,4 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 569 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 831 Kč – 20 032 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 720 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (64 inzerátů, 25. 10. 2026).
36 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Arbesova 2319/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Arbesova 2319/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mVečerka · 5 do 500 m · 25 do 1 km
- Jídlo a pití100 mKebab/pizza · Rychlé občerstvení · 9 do 500 m · 46 do 1 km
- Školy190 m10. základní škola Plzeň, nám. Míru 6, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky240 m22. mateřská škola Plzeň, Z.Wintra 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví80 mII. interní klinika - ambulance, lůžka · Lékař · 26 do 500 m · 58 do 1 km
- Parky30 mPark · 8 do 500 m · 20 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport430 mHokejový stadion · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby80 mMoneta Bank · Bankomat · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topeníZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?