Prodej bytu 1+1, 29 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+1, 29 m²

Sukova 1260/5, Plzeň – Jižní Předměstí

3 199 000 Kč

Plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Cena za m²: 110 310 Kč/m²
Podlaží: 2 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 199 000 Kč

≈ 131 457 €110 310 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 199 000 Kč
Cena za m²: 110 310 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 8,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 3 480 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 214 167 Kč – 4 007 971 Kč
Férová cena za m²: 120 000 Kč/m²

Tento inzerát 3 199 000 Kč
Férová cena 3 480 000 Kč
Obvykle 3 214 167 Kč – 4 007 971 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 8,1 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 43 dní
Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 11 941 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 278 Kč – 13 413 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 22 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 557 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (41 inzerátů, 25. 10. 2026).

27 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 14:44
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 29 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Sukova 1260/5, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

96 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny50 m
Potraviny Klatovská · Večerka · 9 do 500 m · 23 do 1 km
Jídlo a pití170 m
Crosscafe · Kavárna · 16 do 500 m · 34 do 1 km
Školy160 m
Střední průmyslová škola strojnická a Střední odborná škola profesora Švejcara, Plzeň, Klatovská 109 · Střední škola · 5 do 500 m · 18 do 1 km
Školky280 m
27. mateřská škola Plzeň, Dvořákova 4, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Zdravotnictví150 m
Plzeňská lékárna k.s., Lékárna Fontána · Lékárna · 24 do 500 m · 46 do 1 km
Parky160 m
Park · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště340 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 19 do 1 km
Sport560 m
TJ Slavia VŠ · Sportovní centrum · 4 do 1 km
Služby160 m
Komerční banka · Bankomat · 5 do 500 m · 10 do 1 km