Prodej bytu 3+1, 66 m²
Partyzánská, Plzeň – Lobzy
5 999 000 Kč
- Plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 90 894 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Požadovaná cena
5 999 000 Kč
≈ 246 517 €90 894 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 999 000 Kč
- Cena za m²
- 90 894 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 528 923 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 201 842 Kč – 7 321 111 Kč
- Férová cena za m²
- 98 923 Kč/m²
- Tento inzerát 5 999 000 Kč
- Férová cena 6 528 923 Kč
- Obvykle 5 201 842 Kč – 7 321 111 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 77 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 047 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 583 Kč – 20 638 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 268 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 4 (25 inzerátů, 25. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 66 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Partyzánská, Plzeň – Lobzy
Partyzánská, Plzeň – Lobzy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mMůj obchod · Večerka · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití110 mHospůdka U Pietasu · Hospoda · 13 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy320 mGymnázium Luďka Pika, Plzeň, Opavská 21 · Střední škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky230 m6. mateřská škola Plzeň, Republikánská 25, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví100 mAmbulance specialisty · Lékař · 8 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky150 mPark · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport120 mPosilovna · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby190 mPlzeň 12 · Pošta · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 66 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 5 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Mgr. David Vrzal
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?