Prodej bytu 1+kk, 24 m²
Hlavní třída 1060/7, Ostrava – Poruba
2 999 000 Kč
- Plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 124 958 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
2 999 000 Kč
≈ 123 238 €124 958 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 999 000 Kč
- Cena za m²
- 124 958 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 34,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 230 345 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 170 909 Kč – 2 480 000 Kč
- Férová cena za m²
- 92 931 Kč/m²
- Tento inzerát 2 999 000 Kč
- Férová cena 2 230 345 Kč
- Obvykle 2 170 909 Kč – 2 480 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů v oblasti Poruba (do vzdálenosti 2,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 34,5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 391 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 889 Kč – 10 195 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 461 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Poruba (do vzdálenosti 2,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Poruba (29 inzerátů, 25. 10. 2026).
100 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PorubaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 24 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hlavní třída 1060/7, Ostrava – Poruba
Hlavní třída 1060/7, Ostrava – Poruba
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mFood shop ostrava · Supermarket · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití90 mRestaurace Saigon · Restaurace · 14 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy170 mStřední odborná škola ochrany osob a majetku s.r.o. · Střední škola · 7 do 500 m · 25 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola, Ostrava-Poruba, Dětská 920, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví220 mDENTACENTRUM s.r.o. · Zubař · 16 do 500 m · 50 do 1 km
- Parky120 mLiptaňské náměstí · Park · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport610 mContours Fitness club pro ženy · Posilovna · 3 do 1 km
- Služby260 mČeská spořitelna · Banka · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 21398917
- Na Bytky
- 76 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 24 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Easy
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?