Prodej bytu 1+1, 31 m²
Pecháčkova, Plzeň – Skvrňany
3 190 000 Kč
- Plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 102 903 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Požadovaná cena
3 190 000 Kč
≈ 131 087 €102 903 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 190 000 Kč
- Cena za m²
- 102 903 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 862 083 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 320 263 Kč – 4 252 813 Kč
- Férová cena za m²
- 124 583 Kč/m²
- Tento inzerát 3 190 000 Kč
- Férová cena 3 862 083 Kč
- Obvykle 3 320 263 Kč – 4 252 813 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Plzeň 3 (do vzdálenosti 3,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 34 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 562 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 054 Kč – 12 306 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 596 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 3 (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (41 inzerátů, 25. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 31 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pecháčkova, Plzeň – Skvrňany
Pecháčkova, Plzeň – Skvrňany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny450 mPenny · Supermarket · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití430 mJednota · Hospoda · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy200 m33. základní škola Plzeň, T. Brzkové 31, příspěvková organizace · Základní škola · 8 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky260 m70. mateřská škola Plzeň, Waltrova 26, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví230 mZubní lékař · Zubař · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky370 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport130 mBazén · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby520 mPlzeň 18 · Pošta · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 31 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 6
- K nastěhování
- Od 31. ledna 2027
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?