Pronájem bytu 5+kk, 138 m²
Sluneční náměstí 2562/2, Praha – Stodůlky
49 188 Kč / měsíc celkem
Nájem 42 000 Kč + poplatky 7 188 Kč
- Plocha
- 138 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Nájem za m²
- 304 Kč/m²
- Podlaží
- 9
Celkové měsíční náklady
49 188 Kč / měsíc
≈ 2 021 € / měsícnájem 304 Kč/m²
- Nájem
- 42 000 Kč
- Poplatky za služby
- 4 788 Kč
- Energie
- 2 400 Kč
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 49 188 Kč
- Cena za m²
- 304 Kč
- Kauce
- 42 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
1 den
Změny ceny
0
Zobrazení
75
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 48 556 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 38 104 Kč – 65 708 Kč
- Férová cena za m²
- 352 Kč/m²
- Tento inzerát 42 000 Kč / měsíc
- Férová cena 48 556 Kč
- Obvykle 38 104 Kč – 65 708 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Praha 13 (do vzdálenosti 2,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 1 dnem; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 23 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha (399 inzerátů, 25. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 42 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
75
Kontakty
3
Kontaktů na zobrazení
1 z 25
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sluneční náměstí 2562/2, Praha – Stodůlky
Sluneční náměstí 2562/2, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD93/ 100Výborná
43 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 1 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Hůrka
1 min · 80 m- Binterval 2–4 min
- 168interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Poliklinika Lípa
5 min · 330 m- 168interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Kodymova
6 min · 390 m- 168interval 30 min
Načítání odjezdů…
Bucharova
8 min · 490 m- 149interval 10–30 min
- 174interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 904
Ovčí hájek
9 min · 570 m- 142interval 8–15 min
- 184interval 8–15 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Nušlova
9 min · 580 m- 149interval 10–30 min
- 184interval 7–15 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mTeremok · Večerka · 17 do 500 m · 27 do 1 km
- Jídlo a pití10 mRestaurace Na Výsluní · Restaurace · 15 do 500 m · 43 do 1 km
- Školy270 mGymnázium Jaroslava Heyrovského, Praha 5, Mezi Školami 2475 · Střední škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola HAVAJ, Praha 13, Mezi Školami 2482 · Mateřská škola · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví20 mLékárna · Lékárna · 21 do 500 m · 47 do 1 km
- Parky240 mCentrální park · Park · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 19 do 500 m · 34 do 1 km
- Sport230 mForm Factory · Posilovna · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby70 mČSOB · Banka · 6 do 500 m · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Butovice II. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 22 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,5 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?