Pronájem bytu 3+1, 72 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 3+1, 72 m²

Pražského 659/44, Praha – Hlubočepy

32 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 26 000 Kč + poplatky 6 000 Kč

Plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Nájem za m²: 361 Kč/m²
Podlaží: 6 z 9

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

32 000 Kč / měsíc

≈ 1 315 € / měsícnájem 361 Kč/m²

Nájem: 26 000 Kč
Poplatky: 6 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 32 000 Kč
Cena za m²: 361 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

1 den

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

25. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 3,4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 33 143 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 31 600 Kč – 36 113 Kč
Férová cena za m²: 460 Kč/m²

Tento inzerát 32 000 Kč / měsíc
Férová cena 33 143 Kč
Obvykle 31 600 Kč – 36 113 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 3,4 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 19 dní
Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (92 inzerátů, 25. 10. 2026).

29 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 25. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

25. 10. 2026 19:58
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Pražského 659/44, Praha – Hlubočepy

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD73/ 100Velmi dobrá

52 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 5121521
Autobusy: 8 linek

Nejbližší zastávky

Högerova
2 min · 110 m
- 130interval 1–2 h
- 170interval 7–15 min
- X130interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Chaplinovo náměstí
3 min · 160 m
- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 120interval 15–30 min
- 130interval 1–2 h
- 170interval 7–15 min
- 258občas
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 918
K Barrandovu
4 min · 250 m
- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Dreyerova
4 min · 270 m
- 120interval 15–25 min
- 258občas
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Poliklinika Barrandov
7 min · 440 m
- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 9–10 min
- 21interval 8–10 min
- 104interval 45 min
- 120interval 15–30 min
- 130interval 1–2 h
- 170interval 7–15 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 918
Slavínského
8 min · 490 m
- 105interval 15–20 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 45–75 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

71 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny160 m
Billa · Supermarket · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Jídlo a pití90 m
GyrosBarrandov · Rychlé občerstvení · 9 do 500 m · 18 do 1 km
Školy250 m
Základní škola a mateřská škola Barrandov, Praha 5 - Hlubočepy, Chaplinovo nám. 1/615, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Školky130 m
Základní škola a mateřská škola Barrandov, Praha 5 - Hlubočepy, Chaplinovo nám. 1/615, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví180 m
ZAMZAM s.r.o., Lékárna ZAMZAM · Lékárna · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Parky1,5 km
Park Granátová · Park
Hřiště70 m
Dětské hřiště · 17 do 500 m · 26 do 1 km
Sport350 m
X3M Aréna Barrandov · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Služby140 m
Bankomat · 7 do 500 m · 8 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkSídliště Barrandov I. · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 54 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,4 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Kristýna Řezáčová

Makléř

REMAX Anděl

Společnost

IČO: 24133663
Web: remaxandel.cz
Na Bytky: 197 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 72 m²
Balkon: 5 m²
Terasa: Ne
Sklep: 2 m²
Podlaží: 6 z 9
K nastěhování: Od 1. prosince 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Panelová
Rok výstavby: 1988
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · REMAX Anděl
Vloženo na portál: 25. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce