Prodej bytu 3+kk, 69 m² (1 z 24) — Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 69 m²

Květná 2734/57, Plzeň – Východní Předměstí

6 490 000 Kč

Plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 94 058 Kč/m²
Podlaží: 1 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 490 000 Kč

≈ 266 694 €94 058 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 490 000 Kč
Cena za m²: 94 058 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

42 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 447

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 7,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 044 400 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 830 000 Kč – 6 477 761 Kč
Férová cena za m²: 87 600 Kč/m²

Tento inzerát 6 490 000 Kč
Férová cena 6 044 400 Kč
Obvykle 4 830 000 Kč – 6 477 761 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 7,4 % více, než je férová cena
Pro představu: 41 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 19 052 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 829 Kč – 21 295 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 28 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (28 inzerátů, 24. 10. 2026).

75 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-Slovany

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:30
- Plochauvedena užitná plocha: 69 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 447

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Květná 2734/57, Plzeň – Východní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

86 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny360 m
Vifona · Večerka · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Bar u Dejva · Hospoda · 8 do 500 m · 27 do 1 km
Školy570 m
Střední odborné učiliště elektrotechnické, Plzeň, Vejprnická 56 · Střední škola · 5 do 1 km
Školky560 m
51. mateřská škola Plzeň, Částkova 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 8 do 1 km
Zdravotnictví280 m
Medincline s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 30 do 1 km
Parky180 m
Plovárenský park · Park · 2 do 500 m · 16 do 1 km
Hřiště250 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 14 do 1 km
Sport30 m
Sokol Plzeň - Doudlevce · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Služby810 m
Česká spořitelna · Bankomat · 13 do 1 km